Technical Property Manager (m/w/d)

Einleitung

Die Branicks Onsite GmbH (ehemals DIC Onsite GmbH) ist ein Toch­ter­un­ter­neh­men der bör­sen­no­tier­ten Branicks Group AG (ehemals DIC Asset AG) mit dem Hauptsitz in Frankfurt am Main und wei­te­ren Bü­ros in Frankfurt, Mann­heim, Ber­lin, Düssel­dorf, Köln, Mün­chen und Hamburg. 
Die Branicks Group AG ist der füh­ren­de deut­sche bör­sen­no­tier­te Ge­wer­beim­mo­bi­li­en­spe­zi­a­list mit über 25 Jah­ren Er­fah­rung am Im­mo­bi­li­en­markt und Zu­gang zu einem brei­ten In­ves­to­ren­netz­werk.
Die Branicks Onsite GmbH bildet als ak­ti­ver As­set- und Propertyma­na­ger eines der Kern­kom­pe­ten­zen der Branicks Group AG ab und betreut ein ren­di­te­star­kes Im­mo­bi­li­en-Port­fo­lio hoch­wer­ti­ger Bü­ro-, Logistik- und Ein­zel­han­dels­im­mo­bi­li­en.Un­se­re Ba­sis bil­det dabei die über­re­gi­o­na­le und re­gi­o­na­le Im­mo­bi­li­en­platt­form. Zum 31. Dezember 2024 betreuen wir 317 Objekte mit einem Marktwert von rund 11,6 Mrd. Euro:

„onsite“ – wir sind vor Ort, immer nah am Mieter und an der Immobilie.

Aufgaben

In unserer Niederlassungen suchen wir ambitionierte Technical Manager (m/w/d), die keine rein strategische Aufgabe suchen, sondern den Mix aus operativem Immobilienmanagement und Strategie spannend finden. 

Zu Ihren vielseitigen Aufgaben gehören unter anderem:

• Die Überwachung der ordnungsgemäßen technischen Betriebsführung durch Steuerung und Kontrolle der jeweils beauftragten Gebäude-Management Dienstleister.
• Die Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher, Bauordnungsrechtlicher sowie Versicherungseitiger Vorgaben durch Veranlassung und Kontrolle der vorgeschriebenen (SV, SK und VdS-) Prüfungen und das Einholen von erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
• Einholen und beauftragen von Angeboten für Mängelbeseitigung, Instandsetzung und Erneuerungen sowie Steuerung, Abnahme und Abrechnung dieser Leitungen inkl. Dokumentationsprüfung uns Gewährleistungs-Verfolgung.
• Mitwirkung bei der Erstellung von technischen Objektstrategien für ausgewählte Objekte auf Basis wirtschaftlicher und bauordnungsrechtlicher Rahmenbedingungen.
• Steuerung der technischen Inbetriebnahme-Phasen nach Ankauf oder Revitalisierung zur Übernahme in den technischen Regelbetrieb.
• Mitwirkung bei der Planung von Capex, Maintenance und Instandsetzungs-Budgets und Maßnahmen auf Basis der jeweiligen Objektstrategie sowie deren Umsetzung in der Rolle des verantwortlichen Projekt- Leiter und Steuerers.
• Begleitung von Mietvertragsverhandlungen für anspruchsvolle Mieterausbauten sowie Steuerung der Realisierung in der Funktion des verantwortlichen Bauherrenvertreters inkl. der Steuerung von Architekten, Ingenieuren und Sachverständigen.
• Übernahme Objekt- und Projektbezogener Reporting-Pflichten zu Kosten, Terminen, Qualitäten sowie zu erforderlichen Rückstellungen und geplanten Liquiditäts-Abflüssen.
• Mitwirkung bei der Definition und Umsetzung von Maßnahmen auf Basis der übergeordneten Branicks-Nachhaltigkeitsstrategie inkl. Mitwirkung bei der Gebäude-Zertifizierungen und der Fördermittelbeantragung.

Profil

• Erfolgreich abgeschlossenes Master-Studium im Bereich Architektur, Bauwesen, Ingenieurswissenschaften, staatlich geprüfter Techniker oder Meister bei haustechnischen oder baulichen Gewerken.
• Relevante Berufserfahrung in der Immobilien-Branche als Eigentümervertreter, Projektleiter, Technischer-Property- oder Facility-Manager.
• Ausgeprägtes unternehmerisches Denken und Handeln sowie hohe Einsatzbereitschaft und eine ergebnisorientierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise als Teil eines interdisziplinären Teams.
• Versierter Umgang mit MS-Office-Anwendungen insbesondere Excel sowie den üblichen technischen und kaufmännischen Immobilien-Verwaltungs-Programmen
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeiten in Wort und Schrift in deutscher Sprache.

Sollten nicht alle Punkte auf Sie zutreffen, freuen wir uns dennoch auf Ihre Bewerbung!

Wir bieten

• Ein vielseitiges Aufgabengebiet in einem engagierten und motivierten Team mit kurzen Entscheidungswegen
• Individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten zur Förderung Ihrer beruflichen Entwicklung
• Kostenfreie Kalt- und Heißgetränke
• moderne Ausstattung mi Laptop und Firmenhandy
• Büros in zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV
• regelmäßige Mitarbeiterveranstaltungen und Events in großer Runde
• Zugang zum PME-Familienservice für Coaching und Unterstützung im Alltag

Weitere Informationen

Wir freuen uns auf Ihre Online-Bewerbung im PDF-Format mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und ihrer Gehaltsvorstellung über unser Bewerbertool.

Anschließend werden wir Ihre Unterlagen sichten und uns telefonisch oder per E-Mail bei Ihnen mit einem Feedback melden.

Sollte Ihre Bewerbung überzeugen und wir möchten Sie kennenlernen, erwartet Sie folgender Prozess:

• Ein (digitales Interview) mit unserem Head of Technical Management und der Niederlassungsleitung
• Ein persönliches Kennenlernen am Standort (Team und Arbeitsumfeld)
• Finales Kennenlernen des für die Niederlassung zuständigen Geschäftsführers (digital oder persönlich)

Unsere Kollegen in Köln und Düsseldorf und Frankfurt freuen sich auf Sie!