Planungsleiter/ Planungskoordinator für Generalübernehmer-Leistungen (m/w/d) in Vollzeit (40 Std./Wo.)

Einleitung

WEN SUCHEN WIR.

Einen Planungsleiter / Planungskoordinator für Generalübernehmer- Leistungen (m/w/d) in Vollzeit (40 Std./Wo.) für unseren Standort in Düsseldorf.

DEIN ANSPRECHPARTNER BEI UNS.

Über uns

Die Tholl Gruppe ist eine Unternehmensgruppe, die eine exklusive Immobilienwertschöpfungskette aus einer Hand bietet. Sie ist der Partner rund um Bestandsimmobilien. Das Leistungsportfolio umfasst Mieterausbau, Revitalisierung, nachhaltiges Bauen im Bestand, Design & Build bis hin zu ESG-konformen Immobilienlösungen sowie maßgeschneidertes Facility Management. Grundlage unserer Leistungsfähigkeit, Qualität und Schnelligkeit der Unternehmensgruppe ist das Fachpersonal, das sich neben Designern, Architekten, Bauingenieuren, Energieberatern auch aus festangestellten Handwerkern aus nahezu allen Gewerken, Hausmeistern und -technikern zusammensetzt. Weil wir weiterwachsen, suchen wir neue Kolleginnen und Kollegen, die unsere Werte teilen und die Lust haben, ihre Ideen einzubringen und unser Unternehmen aktiv mitzugestalten.

DAS MACHST DU BEI UNS.

• Du berätst als erfahrener Planer/ Planungskoordinator unsere potentiellen Auftraggeber bei der Bedarfsplanung.
• Du stimmst mit dem Auftraggeber die Leistungsgrenzen ab und dokumentierst diese über Schnittstellenlisten und -pläne.
• Du entwickelst gemeinsam mit dem Bauherrn einen Bedarfsplan und erklärst den Weg zu einer ganzheitliche Planung.
• Du erstellt auf Grundlage von BKI und internen Erfahrungswerten Kostenindikationen und stimmst mit dem Bauherrn ein Budget ab.
• Du identifizierst den Ressourcenbedarf für das Projekt und stellst das Planungsteam aus internen und externen Architekten, Fachplanern, Brandschutzgutachtern und sonstigen Gutachtern für die ganzheitliche Planung zusammen und definierst die Leistungsbilder in Anlehnung an die HOAI und AHO.
• Du leitest und koordinierst die Abstimmung zwischen Planung, Bauherren, Mieter und Facilitymanagement.
• Du sicherst die Qualität durch Planprüfung und Prüfung der Gutachten
• Du erkennst Risiken und kommunizierst diese transparent.
• Du stehst für eine termingerechte Einhaltung der Planungsphasen und Dokumentation.
• Du hast im Blick, welche Planungen für Kosten- und Terminsicherheit erforderlich sind und überwachst die Umsetzung der Bauleistung.
• Du verantwortest die Planungsleistungen in den Leistungsphasen 1–6 nach HOAI bzw. überwachst deren Umsetzung in der Praxis.
• Du arbeitest eng mit den Kollegen aus dem Ausbau Team zusammen und bereitest die Bauphase vor.
• Bis zum Baubeginn bist du Hauptansprechpartner für unseren Auftraggeber und Bauherrn.
• In der Bauphase sorgst du dafür, dass die Planung unseren Qualitätsansprüchen entspricht und der Bauabteilung rechtzeitig zur Verfügung gestellt wird.

DAS BRINGST DU MIT.

• Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder in der Architektur.
• Ca. 10 Jahre Berufserfahrung (Planung und Bau) mit Erfahrung in der Steuerung eines Planungsteams und in der Beratung von Bauherren, vorzugsweise in Bestandsimmobilien.
• Spaß an der Grundlagenermittlung - du solltest mindestens erkannt haben, dass hier entschieden wird, ob ein Projekt erfolgreich abgewickelt wird oder nicht.
• Erfahrung als Bauherrnvertreter, Mieterkoordinator und Projektsteuerer sind wünschenswert.
• Ggf. Erfahrung als Generalplaner und/ oder in der BIM-Koordination.
• Fundierte Kenntnisse der HOAI (Leistungsphasen 1–6), sowie der AHO und sichere Anwendung in der Praxis.
• Erfahrung in der Kalkulation sowie der Koordination und dem Aufbau bzw. der Zusammenstellung von Planungsteams (Architektur, Haustechnik, Statik, Brandschutz und sonstige Gutachter).
• Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit mit Bauherren, Mietern, sowie internen und externen Stakeholdern.
• Fähigkeit zur frühzeitigen Bedarfsermittlung und klarer, zielorientierter Zusammenarbeit.
• Proaktive, lösungsorientierte Arbeitsweise, Teamführungskompetenz und hohe Ergebnisorientierung.
• Projektmanagement-Stärke und ausgeprägter Teamplayer.

Menschlichkeit, Integrität, Offenheit, Neugier und Mut

DAS BIETEN WIR.

Spannende Projekte. Die große Chance, beim Aufbauen, Ausbauen und Weiterbauen eines wachsenden Familienunternehmens mitzuwirken. Das tollste (mit und ohne „h“) Team. Mindestens. Eine familiäre Atmosphäre und ein Verständnis für individuelle Lebensentwürfe und -Situationen: Wir unterstützen in der Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben mit flexiblen Arbeitszeitmöglichkeiten. Eine offene Kultur auf Augenhöhe, ein wertschätzendes Miteinander und Raum, Verantwortung zu übernehmen. Angebote für Weiterbildung. Regelmäßige Feedback- und Entwicklungs-Gespräche. Einen sehr modernen Arbeitsplatz in einem neuen Bürogebäude. Obst, Müsli und Snacks gibt es bei uns natürlich auch. Eine große Küche mit ganz viel Platz zum Zusammenessen und Zusammensitzen, vom Feinsten ausgestattet. Kickertisch, Grillen an unserem Strandkorb und Weihnachtsfeiern sowieso. Einen Büro-Hund haben wir auch. Meistens sogar mehrere.