Einleitung

Über uns – eValue Realestate GmbH

Die eValue Realestate GmbH ist die Immobilienplattform eines unternehmerisch geführten Family Offices. Wir investieren langfristig in Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Metropolregionen Deutschlands, mit einem klaren Fokus auf Bestand, Substanz und nachhaltige Wertentwicklung.

Unser Portfolio besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern in etablierten Lagen, insbesondere in Düsseldorf und Köln. Die Immobilien werden aktiv gemanagt, weiterentwickelt und langfristig gehalten. Spekulative Projektentwicklungen oder kurzfristige Handelsstrategien verfolgen wir bewusst nicht.

Unser Ansatz

Wir kombinieren institutionelle Professionalität mit unternehmerischer Entscheidungsfreiheit:

• Ankauf und Strukturierung von Bestandsimmobilien
• Aktives Asset- und Portfoliomanagement
• Finanzierung, Refinanzierung und Bankensteuerung
• Steuerung externer Hausverwaltungen und Dienstleister
• Transparente Reportings und klare Prozesse

Entscheidungen werden schnell, faktenbasiert und ohne Konzernbürokratie getroffen.

Aufgaben

Als Property Manager übernehmen Sie die operative Bewirtschaftung unseres Portfolios und sorgen für einen reibungslosen Betrieb – von Mieteranliegen bis Instandhaltung. Sie berichten direkt an unseren Architekten (technische Leitung).

Operatives Property Management

• Laufende Betreuung und Verwaltung der Wohn- und Gewerbeobjekte
• Mieterkommunikation im Tagesgeschäft (Anfragen, Beschwerden, sonstige Klärungen)
• Organisation und Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen
• Leerstandsmanagement und Unterstützung bei Neuvermietungen
• Pflege von Objekt- und Mieterdaten, strukturierte Dokumentation

Instandhaltung & Dienstleistersteuerung

• Planung, Beauftragung und Steuerung von Handwerkern und Dienstleistern
• Koordination von Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen (Kosten/Termine/Qualität)
• Umsetzung technischer Vorgaben in enger Abstimmung mit dem Architekten
• Bearbeitung und Nachverfolgung von Schadensfällen inkl. Versicherungen

Betriebskosten & Kaufmännisches

• Vorbereitung und Prüfung von Betriebskosten-/Nebenkostenabrechnungen
• Plausibilitätsprüfungen von Rechnungen und Kostenentwicklungen
• Unterstützung bei Vertrags- und Bestandsunterlagen

Profil

• Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Erfahrung im Property Management / Hausverwaltung
• Solides Verständnis von Mietvertragsmanagement, Instandhaltung und Betriebskostenlogik
• Organisationsstärke, Verlässlichkeit und Hands-on-Mentalität
• Kommunikationsstark und durchsetzungsfähig im Umgang mit Mietern und Dienstleistern
• Sicherer Umgang mit MS Office; Erfahrung mit Verwaltungssoftware von Vorteil
• Verhandlungssicheres Deutsch, Englischkenntnisse von Vorteil

Wir bieten

• Operative Verantwortung für ein lokales Portfolio in Düsseldorf
• Klare Zuständigkeiten und eindeutige Berichtslinie – keine Doppelsteuerung
• Kurze Entscheidungswege und direkter Austausch mit der technischen Leitung
• Attraktives Vergütungspaket abhängig von Erfahrung
• Langfristige Perspektive in einem stabilen, eigentümergeführten Umfeld
• Professionelles, pragmatisches Arbeiten ohne Konzernbürokratie

Weitere Informationen

Bewerben Sie sich direkt über StepStone – Ihr Lebenslauf ist ausreichend. Bitte nennen Sie Ihren frühestmöglichen Eintrittstermin und Ihre Gehaltsvorstellung.